533 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 114,3 m² · constr. 1960 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 141 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260693335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
87090260693335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 245 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 407 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 133 $ Poids 72 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 304 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 328 638 $ Poids 66 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 358 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 251 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 638 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 826 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 310 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 283 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 329 981 $ Poids 61 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 331 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 263 592 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 894 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 196 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 206 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 587 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 298 460 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.