529 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 79,5 m² · constr. 1976 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 168 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260693337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
87090260693337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 448 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 256 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 237 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 303 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 436 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 301 093 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 662 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 260 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 563 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −7 858 $ | 228 936 $ Poids 72 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 201 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 572 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 826 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 938 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 188 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 181 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 446 $ Poids 56 % |
| 10 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 130 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 068 $ Poids 54 % |
| 11 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 284 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 436 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 744 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 261 218 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.