545 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260693441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
87090260693441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 370 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 274 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 173 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 553 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 282 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 255 257 $ Poids 75 % |
| 5 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 483 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 367 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 537 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 240 344 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 642 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 274 660 $ Poids 71 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 509 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 271 085 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 667 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 298 393 $ Poids 70 % |
| 10 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 255 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 318 162 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 707 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 272 307 $ Poids 67 % |
| 12 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 611 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 385 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.