505 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260694335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
87090260694335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 492 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 308 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 116 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +850 $ | 192 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 659 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 313 232 $ Poids 78 % |
| 4 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 420 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 262 029 $ Poids 74 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 385 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 264 576 $ Poids 73 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 596 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 261 494 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 711 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 950 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 335 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 425 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 278 420 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 810 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 330 156 $ Poids 64 % |
| 12 | 472, 3e Rue Est, La Sarre 2025-04-29 · 143 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 298 516 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.