125 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
196 100 $
Autre · 1 224 $/m² · 160,2 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 77 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260698450300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
87090260698450300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 270 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 225 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 936 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 458 405 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 778 $ Poids 50 % |
| 4 | 49, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-09-23 · 953 m · Vendu 255 000 $ (1 474 $/m²) 173 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 695 $ Poids 48 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 127 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2025-02-28 · 783 m · Vendu 205 000 $ (1 256 $/m²) 163,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 955 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 571 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 374 491 $ Poids 38 % |
| 8 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 598 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 519 $ Poids 38 % |
| 9 | 467-469, 2e rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 227 m · Vendu 155 000 $ (1 020 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 201 619 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 347 799 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 415 $ Poids 31 % |
| 12 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 845 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 780 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.