112 Avenue CHEMIN-DE-FER O · La Sarre
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 80,9 m² · constr. 1946 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260703019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
87090260703019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 409 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 151 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 578 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 164 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 710 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 196 235 $ Poids 76 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 293 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 210 663 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 500 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 193 388 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 485 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 123 655 $ Poids 62 % |
| 8 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 482 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 199 261 $ Poids 61 % |
| 9 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 224 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 138 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 214 017 $ Poids 55 % |
| 11 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 846 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 257 512 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 171 451 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.