105 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260704334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
87090260704334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 369 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 226 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 162 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 332 674 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 378 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 278 575 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 207 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 597 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 673 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 362 207 $ Poids 61 % |
| 6 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 129 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 970 $ Poids 61 % |
| 7 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 306 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 463 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 709 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 417 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 825 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 224 839 $ Poids 54 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 777 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 094 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 878 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 851 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 376 241 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.