95 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 102,6 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260704634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
87090260704634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 344 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 190 479 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 155 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 246 149 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 374 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 260 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 662 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 198 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 416 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 842 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 320 308 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 793 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 182 711 $ Poids 58 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 183 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 282 526 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 629 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 425 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 742 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 84 427 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 373 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 179 548 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 426 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 224 861 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.