112 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 92,4 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 135 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260705021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
87090260705021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 35 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 77 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 228 133 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 293 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 164 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 422 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 207 371 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 680 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +650 $ | 141 504 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 415 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 793 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 294 971 $ Poids 69 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 760 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 168 518 $ Poids 58 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 655 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 211 367 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 715 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 741 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 314 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 242 703 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 744 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 641 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 919 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.