111 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 64,7 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 135 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260705026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
87090260705026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 136 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 197 941 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 715 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 898 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 646 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 146 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 398 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 847 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 128 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 218 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 326 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 116 104 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 422 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 828 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 106 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 589 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 821 $ Poids 38 % |
| 10 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 277 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 128 136 $ Poids 38 % |
| 11 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 120 023 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 55 923 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.