107 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 98 m² · constr. 1989 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260705196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
87090260705196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 106 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 354 379 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 741 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 808 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 262 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 263 546 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 246 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 231 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 381 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 521 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 335 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 214 200 $ Poids 66 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 710 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 331 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 114 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 391 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 604 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 942 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 717 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 131 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 740 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 93 497 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.