218 2E RUE O · La Sarre
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 119,7 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260705636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
87090260705636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 137 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 306 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 292 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 201 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 197 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 220 621 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 84 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 813 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 253 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 273 359 $ Poids 61 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 026 $ Poids 54 % |
| 7 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 370 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 596 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 159 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 192 804 $ Poids 52 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 797 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 116 939 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 629 $ Poids 50 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 538 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.