111 3E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 101,5 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260706028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
87090260706028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 37 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 187 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 240 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 820 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 347 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 185 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 161 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 254 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 638 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 312 462 $ Poids 75 % |
| 6 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 117 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 975 $ Poids 67 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 624 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 178 280 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 123 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 175 010 $ Poids 62 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 464 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 093 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 353 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 219 639 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 580 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 831 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 735 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −4 469 $ | 82 348 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.