110 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260706173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
87090260706173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 153 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 248 004 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 646 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 675 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 323 048 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 173 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 180 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 195 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 263 113 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 352 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 226 179 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 651 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 184 353 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 328 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 133 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 579 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 726 $ Poids 60 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 91 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 867 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 726 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 206 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 786 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 153 925 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.