107 3E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 81,4 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 142 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260706178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
87090260706178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 125 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 155 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 594 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 200 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 217 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 230 $ Poids 77 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 45 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 215 012 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 338 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 197 933 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 832 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 135 052 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 208 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 126 347 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 195 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 203 852 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 194 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 884 $ Poids 57 % |
| 10 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 618 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 715 $ Poids 56 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 230 065 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 225 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 267 634 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.