99 3E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 63,2 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260706488700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
87090260706488700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 30 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 596 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 489 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 519 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 145 314 $ Poids 75 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 15 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 195 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 295 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 323 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 934 $ Poids 63 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 196 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 114 926 $ Poids 53 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 237 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 215 848 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 473 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 848 $ Poids 42 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 215 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 858 $ Poids 36 % |
| 10 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 367 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 126 993 $ Poids 33 % |
| 11 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 118 621 $ Poids 26 % |
| 12 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 929 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 625 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.