192 2E RUE O · La Sarre
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 71,2 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 148 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260706638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
87090260706638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 35 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 585 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 247 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 464 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 191 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 549 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 178 443 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 510 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 092 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 281 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 144 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 140 785 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 212 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 241 347 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 200 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 184 234 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 363 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 124 837 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 309 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 169 785 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.