195 2E RUE O · La Sarre
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 78,5 m² · constr. 1960 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260706997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
87090260706997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 177 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 161 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 516 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 206 930 $ Poids 85 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 40 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 495 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 266 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 245 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 200 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 819 $ Poids 73 % |
| 6 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 570 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 226 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 210 175 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 139 337 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 263 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 204 608 $ Poids 64 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 237 729 $ Poids 53 % |
| 11 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 224 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 274 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 257 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 818 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.