100 3E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 77,2 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 149 800 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260707476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
87090260707476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 78 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 146 885 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 75 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 294 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 558 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 185 830 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 129 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 548 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 971 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 125 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 191 687 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 299 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 185 229 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 892 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 125 344 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 146 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 250 339 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 273 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 831 $ Poids 49 % |
| 12 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 859 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 635 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.