86 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 79,1 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260708997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
87090260708997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 131 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 153 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 516 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 197 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 191 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 212 024 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 418 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 675 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 15 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 124 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 441 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 022 $ Poids 69 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 83 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 200 995 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 273 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 195 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 990 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 133 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 21 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 264 187 $ Poids 52 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 735 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 894 $ Poids 51 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 226 745 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.