111 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 71,5 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 104 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260709013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
87090260709013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 28 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 251 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 506 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 431 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 241 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 127 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 127 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 624 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 204 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 383 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +700 $ | 162 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 337 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 506 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 123 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +855 $ | 159 045 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 106 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 270 397 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 51 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 207 435 $ Poids 54 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 715 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 260 260 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 366 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 664 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.