100 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260709419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
87090260709419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 199 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 174 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 608 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 222 200 $ Poids 81 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 313 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 508 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 263 530 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 388 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 219 823 $ Poids 70 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 147 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 138 997 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 120 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +8 933 $ | 225 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 449 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 715 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 452 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 315 641 $ Poids 53 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 637 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 285 039 $ Poids 52 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 497 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 384 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.