99 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260709473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
87090260709473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 137 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 169 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 345 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 214 207 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 408 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 306 227 $ Poids 73 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 580 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 217 394 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 432 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 235 984 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 286 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 58 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 220 733 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 145 829 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 446 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 258 386 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 430 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 174 996 $ Poids 56 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 816 $ Poids 56 % |
| 12 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 245 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 537 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.