127 2E RUE O · La Sarre
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 73,5 m² · constr. 1940 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 149 200 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260709992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
87090260709992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 236 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 420 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 458 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 51 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 392 $ Poids 80 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 527 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 181 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 159 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 143 124 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 309 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 615 $ Poids 61 % |
| 8 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 91 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 187 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 244 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 024 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 25 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 244 794 $ Poids 56 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 691 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 290 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 295 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 051 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.