85 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 109,6 m² · constr. 1969 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260709994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
87090260709994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 391 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 213 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 236 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 341 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 126 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 415 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 310 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 584 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 369 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 355 816 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 270 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 929 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 301 944 $ Poids 65 % |
| 9 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 791 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 343 411 $ Poids 64 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 381 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 202 729 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 460 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 271 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 484 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 204 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.