73 8E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 73,5 m² · constr. 1940 · terrain 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260710468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
87090260710468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 603 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 499 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 500 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 019 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 823 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 181 275 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 122 518 $ Poids 64 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 776 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 206 812 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 783 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 392 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 736 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 143 124 $ Poids 56 % |
| 8 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 029 $ Poids 56 % |
| 9 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 905 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 256 266 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 248 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 126 589 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 740 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 024 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 803 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 187 091 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.