61 8E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 103,2 m² · constr. 1954 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260710927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
87090260710927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 582 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 192 066 $ Poids 75 % |
| 2 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 512 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 247 904 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 867 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 041 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 708 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 428 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 942 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 978 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 111 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 744 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 262 343 $ Poids 62 % |
| 8 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 623 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 231 223 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 257 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 400 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 202 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 652 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 204 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 154 303 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.