82 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 67,1 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260713159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
87090260713159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 297 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 792 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 752 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 261 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 227 627 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 461 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 477 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 865 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 757 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 153 093 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 475 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 609 $ Poids 51 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 619 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 192 896 $ Poids 48 % |
| 9 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 73 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 132 714 $ Poids 44 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 257 203 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 497 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 196 014 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 665 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 979 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.