78 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 121,6 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 219 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260713309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
87090260713309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 266 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 325 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 326 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 223 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 305 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 494 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 377 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 243 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 301 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 422 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 289 064 $ Poids 55 % |
| 8 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 669 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 128 839 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 704 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 820 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 366 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 380 712 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.