65 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 108,5 m² · constr. 1950 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 127 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260713393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
87090260713393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 365 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 192 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 312 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 290 753 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 480 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 263 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 301 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 143 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 278 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 741 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 691 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 981 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 479 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 835 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 042 $ Poids 53 % |
| 11 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 646 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 112 733 $ Poids 52 % |
| 12 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 928 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 325 095 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.