61 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 72,2 m² · constr. 1950 · terrain 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 72 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260713613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
87090260713613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 17 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 365 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 203 060 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 330 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 827 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 942 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 539 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 119 121 $ Poids 70 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 624 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 189 424 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 505 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 146 077 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 500 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 038 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 452 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 128 025 $ Poids 53 % |
| 9 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 880 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 216 786 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 803 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 689 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 566 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 192 424 $ Poids 49 % |
| 12 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 253 846 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.