70 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 71,9 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260713619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
87090260713619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 308 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 202 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 302 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 546 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 772 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 460 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 479 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 118 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 583 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 189 055 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 443 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 810 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 449 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 145 772 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 745 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 360 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 509 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 127 796 $ Poids 51 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 253 396 $ Poids 50 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 508 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 192 051 $ Poids 50 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 917 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 216 353 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.