57 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 73,7 m² · constr. 1950 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 102 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260713773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
87090260713773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 25 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 372 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 205 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 345 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 328 $ Poids 84 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 615 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 191 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 543 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 120 299 $ Poids 70 % |
| 5 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 823 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 350 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 513 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 147 602 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 445 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 129 170 $ Poids 61 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 866 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 218 951 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 498 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 176 $ Poids 53 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 572 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 194 287 $ Poids 52 % |
| 11 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 568 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 256 094 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 17 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 242 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.