64 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 107,2 m² · constr. 2001 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260713809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
87090260713809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 295 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 428 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 273 493 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 305 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 356 541 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 252 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 282 266 $ Poids 71 % |
| 5 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 281 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 640 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 677 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 842 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 738 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 745 $ Poids 58 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 865 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 407 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 575 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 130 908 $ Poids 55 % |
| 10 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 792 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 751 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 664 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 97 295 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 796 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 214 451 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.