53 6E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 143 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260713963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
87090260713963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 328 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 345 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 211 989 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 337 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 497 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 265 816 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 929 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 351 415 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 436 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 735 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 142 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 935 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 313 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 458 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 244 923 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 470 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 691 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 739 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 617 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 075 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.