75 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 129,8 m² · constr. 1995 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260714334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
87090260714334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 240 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 382 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 289 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 257 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 283 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 951 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 670 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 749 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 692 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 626 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 975 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 195 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 303 316 $ Poids 47 % |
| 9 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 683 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 573 $ Poids 46 % |
| 10 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 427 841 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 443 667 $ Poids 45 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 568 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.