77 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 98,2 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260715306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
87090260715306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 210 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 255 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 318 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 707 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 333 150 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 252 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 263 762 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 283 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +855 $ | 186 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 228 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 199 894 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 292 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 232 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 655 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +865 $ | 190 072 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 506 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 050 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 634 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 87 892 $ Poids 62 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 75 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 653 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 682 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 284 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.