73 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 93,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260715456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
87090260715456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 225 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 250 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 291 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 182 165 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 281 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 228 401 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 312 448 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 703 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 327 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 678 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 617 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 648 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 186 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 254 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 258 572 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 442 $ Poids 60 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 504 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 232 098 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 620 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 86 316 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 493 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 458 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.