206 Avenue BORD-DE-L'EAU O · La Sarre
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 185,8 m² · constr. 1962 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 195 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260716432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
87090260716432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 190 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 306 171 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 182 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 423 993 $ Poids 53 % |
| 3 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 113 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 322 112 $ Poids 50 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 233 963 $ Poids 38 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 956 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 359 656 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 896 $ Poids 25 % |
| 8 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 215 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 060 $ Poids 24 % |
| 9 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 689 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 473 178 $ Poids 12 % |
| 11 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 118 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 460 722 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.