83 3E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 61,3 m² · constr. 1950 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 116 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260717210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
87090260717210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 24 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 470 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 139 730 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 535 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 438 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 251 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 785 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 224 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 767 $ Poids 63 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 60 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 188 899 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 409 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 348 $ Poids 44 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 171 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 110 558 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 196 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 237 511 $ Poids 30 % |
| 9 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 969 $ Poids 28 % |
| 10 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 366 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 796 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 53 156 $ Poids 22 % |
| 12 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 214 m · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 226 211 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.