166 Avenue BORD-DE-L'EAU O · La Sarre
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 71,4 m² · constr. 1928 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260717357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
87090260717357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 31 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 113 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 181 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 473 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 222 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 360 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 773 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 101 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 742 $ Poids 79 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 470 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 173 814 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 399 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 311 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 185 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 431 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 153 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 140 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 127 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 147 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 161 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 184 483 $ Poids 53 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 825 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 688 $ Poids 47 % |
| 12 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 437 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 490 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.