170 Avenue BORD-DE-L'EAU O · La Sarre
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 104,7 m² · constr. 1975 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260717365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
87090260717365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 240 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 215 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 342 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 70 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 270 790 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 521 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 357 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 320 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 805 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 123 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 166 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 486 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 203 594 $ Poids 67 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 443 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 285 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 314 185 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 435 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 559 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 303 867 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 597 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 94 231 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.