186 Avenue BORD-DE-L'EAU O · La Sarre
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 94,5 m² · constr. 1950 · terrain 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 110 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260717400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
87090260717400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 283 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 188 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 168 748 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 573 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 302 879 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 215 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 212 728 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 530 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 172 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 122 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 248 386 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 812 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 145 058 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 443 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 052 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 596 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 79 864 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 955 $ Poids 61 % |
| 12 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 470 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 216 877 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.