82 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 73,2 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 101 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260718147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
87090260718147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 25 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 195 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 428 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 426 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 055 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 3 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 80 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 502 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 200 405 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 144 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 155 644 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 329 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 159 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 212 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 796 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 98 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 203 591 $ Poids 59 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 25 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 266 345 $ Poids 56 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 731 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 255 375 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 539 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 137 361 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.