144 Avenue BORD-DE-L'EAU O · La Sarre
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 130 m² · constr. 1920 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260718377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
87090260718377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 376 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 320 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 314 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 202 188 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 206 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 848 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 110 $ Poids 56 % |
| 6 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 303 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 995 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 914 $ Poids 46 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 71 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 252 646 $ Poids 44 % |
| 9 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 866 $ Poids 44 % |
| 10 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 092 $ Poids 44 % |
| 11 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 346 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 241 433 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 534 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 168 554 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.