84 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 106,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 132 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260719199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
87090260719199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 425 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 204 595 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 327 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 186 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 272 953 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 309 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 342 064 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 870 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 288 517 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 248 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 363 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 786 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 332 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 194 980 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 477 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 296 693 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 522 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 261 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 730 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 737 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 481 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 130 639 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.