77 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260719293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
87090260719293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 216 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 363 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 317 327 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 462 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 243 990 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 362 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 181 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 120 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 258 723 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 189 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 177 395 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 363 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 189 060 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 276 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 222 559 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 919 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 716 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 452 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 374 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 627 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 83 671 $ Poids 62 % |
| 12 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 299 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 413 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.