60 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 170,8 m² · constr. 1964 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260720003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
87090260720003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 526 m · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 296 735 $ Poids 74 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 886 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 225 822 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 991 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 005 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 730 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 348 328 $ Poids 46 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 411 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 413 421 $ Poids 31 % |
| 6 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 102 $ Poids 31 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 689 $ Poids 30 % |
| 8 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 458 798 $ Poids 27 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 792 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 649 $ Poids 26 % |
| 10 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 249 $ Poids 23 % |
| 11 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 586 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 331 435 $ Poids 18 % |
| 12 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 429 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.