54 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 107,7 m² · constr. 1969 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260720223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
87090260720223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 619 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 211 723 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 838 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 362 505 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 376 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 209 571 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 961 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 406 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 609 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 308 228 $ Poids 65 % |
| 6 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 276 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 615 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 096 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 567 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 269 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 793 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 274 034 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 965 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 809 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 254 183 $ Poids 59 % |
| 12 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 568 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 252 984 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.