39 8E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 70,1 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260720747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
87090260720747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 644 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 195 707 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 586 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 764 $ Poids 72 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 069 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 810 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 114 596 $ Poids 58 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 770 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 181 964 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 733 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 944 $ Poids 53 % |
| 7 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 653 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 207 830 $ Poids 52 % |
| 8 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 870 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 192 282 $ Poids 48 % |
| 9 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 283 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 126 749 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 885 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 828 $ Poids 41 % |
| 12 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 824 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 250 606 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.